Modern Interior Design Home Apartment Furniture Horizon ราคาบ้าน ที่ดิน อาคาร สถาปัตยกรรม บ้านเช่า

Archive for กรกฎาคม, 2009

ตัวเริงร่า ท้าลมร้อน ในช่วงนี้ แต่ก็ยังกล้าๆ กลัวๆ แถมเป็นห่วงผิวตัวเองไหม้เกรียมไปกับแสงแดด วันนี้ Health & Beauty มีเคล็ดลับดีๆ ในการเตรียมผิวให้สาวๆ ก่อนไปเผชิญแสงแดดอันร้อนแรง
???????
???????ครีมกันแดด ผู้ช่วยที่แสนดี
???????
???????จากคำแนะนำของ พญ.นันทภัทร์ สุภาพรรณชาติ หมอผิวพรรณได้แนะนำวิธีรับมือกับแดดหน้าร้อน ว่าสิ่งสำคัญที่สุดคือ ?ครีมกันแดด?
???????
???????แต่ครีมกันแดดใช่ว่า จะเลือกใช้ได้ตามใจฉัน เพราะบางประเภทจะก่อสารอนุมูลอิสระแก่ผิวซึ่งเป็นการทำร้ายผิวอย่างร้ายกาจที่สุด เพราะสารอนุมูลอิสระจะทำให้ผิวอันสดสวยหมองคล้ำและแก่ก่อนวัยอันควรด้วย โดยเฉพาะครีมกันแดดที่มีค่า SPF สูงๆ ยิ่งมากก็จะยิ่งทำให้เกิดการระคายเคืองและเหนอะหนะอีกด้วย Read the rest of this entry »

ถนนสุขุมวิทเป็นถนนสายหนึ่งที่เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ และความบันเทิง ทำให้นักธุรกิจนักลงทุนสนใจเข้ามาจับจองพื้นที่เพื่อลงทุนทำธุรกิจจำนวนมาก ไม่เว้นแม้กระทั่งดารา นักแสดง หรือนางแบบ ที่สนใจเข้ามาทำธุรกิจเปิดร้านกันหลายราย ทั้งผับ บาร์ ร้านอาหาร และสปา
??????
??????? “จอย” วราลักษณ์ วาณิชย์กุล นางแบบสาวที่คร่ำหวอดในวงการแฟชั่นและความงามมากกว่า 18 ปี เป็นนางแบบคนหนึ่งที่สนใจทำธุรกิจเกี่ยวกับความงามที่ถนัด ด้วยการลงทุนเปิดสปา บนถนนสุขุมวิท ซอย 23 ชั้นใต้ดิน ในตึกจัสมิน ซิตี้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ บูติคสปา ชื่อ Zense of Joy (เซนต์ ออฟ จอย) บนพื้นที่ 240 ตร.ม.
??????
??????? จอย เล่าให้ฟังว่า Zense of Joy ได้รับการออกแบบที่แตกต่างจากสปาทั่วไปที่ส่วนใหญ่จะเน้นความสงบ เน้นโทนสีไม้เข้ม ๆ บรรยากาศเงียบ ๆ ขณะที่ Zense of Joy จะตกแต่งสไตล์โมเดิร์น สว่างไสว ให้ความรู้สึกกระฉับกระเฉง ตามอาชีพของจอย คือนางแบบ ที่บรรยากาศของการเดินแบบจะให้รู้สึกสนุกสนาน กระฉับกระเฉงตลอดเวลา Read the rest of this entry »

จะเป็นเพียงผู้เช่าห้องพักอาศัยในอพาร์ทเม้นท์ จากหลักเคหะศาสตร์แล้วก็ใช่ว่าจะไม่สามารถเลือกห้องเช่าเพื่อความเป็นอยู่ที่สุขสบายได้ เพราะการดำเนินชีวิตในสังคมเมืองที่ต้องอาศัยห้องเช่าอยู่นั้นไม่มีใครกำหนดได้ว่าจะอยู่กันนานแค่ไหนเพราะช่วงจังหวะชีวิตหากเป็นไปตามที่หวังไว้ทุกอย่างก็ราบรื่น อยู่กันได้นาน แต่หากมีปัญหาหรือเส้นทางเดินชีวิตที่จำเป็นต้องมีการโยกย้าย เปลี่ยนแปลงที่อยู่กันใหม่?
????? ทำเลที่ตั้งของอพาร์ทเม้นท์ที่ดี ก็ไม่แตกต่างจากทำเลในการสร้างบ้าน เพราะการทำธุรกิจห้องเช่าก็เพื่อให้เป็นบ้านของคนเมืองที่อยู่กันได้อย่างมีความสุข สะดวก สบาย โดยอพาร์ทเม้นท์ที่น่าอยู่นั้นต้องเริ่ม พิจารณาตั้งแต่สภาพแวดล้อมโดยรอบ อาทิเช่น ไม่มีโรงงานที่ก่อให้เกิดมลพิษ ไม่อยู่ในบริเวณที่มีน้ำเน่าเสีย ไม่อยู่ในที่แออัด อากาศถ่ายเทไม่สะดวก และที่สำคัญการเดินทางระหว่างการปฎิบัติภาระกิจประจำวันนั้นต้องสะดวก สบาย สภาพแวดล้อมของอาคารควรมีการตกแต่งให้สวยงาม ร่มรื่น เพราะการนำพรรณไม้ ใบเขียว มาเป็นส่วนประกอบรอบ ๆ อาคารนั้น ในทางเคหะศาสตร์ถือว่าเป็นสิ่งที่ดี ผู้ที่พำนัก พักอาศัยอยู่ จะมีสุขภาพจิตที่ดีมีบรรยากาศแห่งความร่มรื่น จะช่วยสร้างพลังในการดำเนินชีวิตหรือที่เรียกว่า พลังชี่ ให้กับผู้พักอาศัย นอกจากนี้การปลูกต้นไม้รอบ ๆ อาคารยังสามารถช่วยแก้ไขข้อผิดพลาดและข้อบกพร่องทางเคหะศาสตร์ของลักษณะอาคารได้ดี ยิ่งไปกว่านั้นต้นไม้ยังมีคุณสมบัติในการดูดกรองสารพิษจากสภาพอากาศ
????? อพาร์ทเม้นท์ที่มีการตกแต่งโดยการนำเอา น้ำ มาเป็นองค์ประกอบด้านหน้า จะนำมาซึ่งความสงบร่มเย็นทั้งกับผู้มาพักอาศัยและเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ มีการไหลเวียนของพลังในการดำเนินชีวิตที่ราบรื่น เหมือนการไหลเวียนของสายน้ำ ซึ่งตามหลักการออกแบอาคารบ้านเรือน น้ำที่อยู่ด้านหน้า เมื่อมีลมหรือมีสภาพอากาศที่ร้อนภายนอก ไอน้ำที่ระเหยออกมาจากบ่อหรือสระด้านหน้า จะพัดผ่านเข้าไปด้านใน ส่งผลให้อากาศเย็นสบาย ไม่อบอ้าวเหมือนสภาพอากาศภายนอกที่เป็นอยู่ครับ บริเวณต่อมา คือ พื้นที่ด้านหน้าอาคาร ควรมีการปรับสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมทั้งกับตัวอาคารและ สัดส่วนภายนอก ในที่นี้ คือ การแบ่งพื้นที่จอดรถ การเว้นช่วงด้านหน้าตึกไม่ให้ติดถนนเกินไป หากอาคารพักอาศัยเหล่านั้นมีพื้นที่เหลือค่อนข้างมากควรที่จะจัดเป็นมุมพักผ่อน เป็นสนามหญ้าด้านหน้าและมีทางเลี้ยวลด คดเคี้ยว กลมกลืนไปกับสวนที่ตกแต่ง สวยงามแบบอิงกับสภาพธรรมชาติ เพื่อบริบทที่ดีในการพักอาศัย โดยตามเส้นทางเหล่านั้นมีการติดโคมไฟให้สว่างไสวตลอดเส้นทางก็ยิ่งดี เสริมบารมีในการดำเนินชีวิตให้ดียิ่ง ๆ ขึ้นไป Read the rest of this entry »

หลายคนบอกว่าการใช้สีเป็นเรื่องยาก และต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญ คำกล่าวนี้อาจมีเหตุผลและเป็นจริงในส่วนหนึ่ง?
?
?มนุษย์มีทักษะในเรื่องของสีและการใช้สีมาแต่เกิด ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดก็คงจะเป็นวิชาศิลปะที่เราๆ ท่านๆ ได้มีประสบการณ์ผ่านมา ?สี? นับเป็นองค์ประกอบสำคัญที่มีความพิเศษอย่างหนึ่งในงานตกแต่ง เพราะสีมีอิทธิพลต่อพฤติกรรม อารมณ์ จิตใจ ตลอดจนบรรยากาศโดยรวมของบ้านหรืออาคารสำนักงานของท่าน?
อาคารสำนักงานบ้านเรามักมี ?สีขาว? เป็นส่วนประกอบหลักถ้าไม่เป็นขาวล้านก็เป็นขาวควันบุหรี่ หรือขาวอมสีอื่นๆ สุดแล้วแต่จะสรรหาได้ คำถามคือทำไมถึงต้อง ?สีขาว? เหตุผลทางจิตวิทยาง่ายๆ ที่ทุกคนสามารถตอบได้คือ สีขาวทำให้ห้องดูใหญ่ กว้างขวาง สะอาด และลดความเสี่ยงในการตกแต่งภายในในการหาสิ่งของ เครื่องใช้ เฟอร์นิเจอร์ เพื่อมา Match กับห้องนั้นๆ สีขาวเป็นสีของแสงและเป็นสีกลางที่มีศักยภาพสูงสุดในบรรดาวรรณะของสีทั้งหมด แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นสีที่นิ่งเฉย สงบ และขาดความตื่นเต้นไปในตัวเอง ถ้าคุณสังเกตอาคารสำนักงานโดยเฉพาะที่ผ่านการตกแต่งภายในปัจจุบัน ผู้ออกแบบมักจะเลือกสีในวรรณะอื่นๆ ผสมผสานสอดแทรกอยู่ด้วย อาทิเช่น แดง เหลือง ฟ้า เขียว ทั้งนี้เพื่อลดความน่าเบื่อและยังเป็นการสร้างเอกลักษณ์ของอาคารและการตกแต่งได้ด้วย ความพยายามในการใช้จิตวิทยาของสีในการสร้างบรรยากาศโดยรวมของอาคารสำนักงานให้เกิดเอกลักษณ์ขององค์กรได้อุบัติขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในยุคนี้ นอกจากจุดประสงค์เพื่อสร้างความแตกต่าง ความโดดเด่น และการจดจำ จนคุณสามารถบอกได้ว่าสีม่วงนี้เป็นสีนำของธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง สีเขียวนี้เป็นของร้านกาแฟชื่อดังแห่งหนึ่ง สีเหลือง-แดง เป็นของร้าน Fast Food ระดับนานาชาติ เป็นต้น ตัวอย่างข้างต้นทำให้เราสามารถสรุปได้ว่าความสำคัญของสีในการตกแต่งมีผลโดยตรงกับการสื่อสารระหว่างผู้บริโภค และเจ้าของกิจการ??
?
?
การนำสีมาใช้ในงานสถาปัตยกรรมและการตกแต่งมีมาช้านานในทุกภูมิภาคของโลก พร้อมทั้งได้สร้างแนวคิดปรัชญาของการใช้สีภายใต้พื้นฐานของเหตุผลความคิด (Rational Thinking) ความงดงาม (Aesthetic Appearance) ตลอดความเชื่อคล้ายกัน การศึกษาเรื่องสีในฐานะของศาสตร์ในการตกแต่งหนึ่งจึงเป็นองค์ประกอบสำคัญอย่างหนึ่งไม่น้อยไปกว่าการออกแบบในส่วนอื่นของอาคารสำนักงาน? Read the rest of this entry »

สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการจัดสรรทุกคนคงมีความคิดคล้ายๆกันว่า “เมื่อซื้อบ้านและเข้าครอบครองกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ย่อมหมายความว่าผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านสามารถดำเนินการใดๆก็ได้ภายในขอบเขตรั้วบ้านของตัวเอง” แต่จะมีสักกี่คนที่เข้าใจดีว่าสิทธิของที่ผู้เป็นเจ้าของยังคงถูกควบคุมไว้ด้วยกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายฉบับนี้ หรือที่มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 เข้ามามีส่วนสำคัญกับผู้ซื้อบ้านตั้งแต่ก่อนเลือกซื้อ รวมไปจนถึงระหว่างที่เป็นเจ้าของกรรม หรือเมื่อคิดที่จะขายบ้านให้แก่บุคคลอื่นเพื่อไปซื้อบ้าน หรือสร้างบ้านหลังใหม่
?????ดังนั้นจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง ที่ผู้ซื้อบ้านจะต้องศึกษากฎหมายควบคุมอาคารที่กำหนดถึงเรื่องการควบคุมการสร้างที่อยู่อาศัย และต้องติดตามข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายฉบับนี้อย่างใกล้ชิด เนื่องจากกฎหมายจะต้องมีการปรับปรุงให้เข้ากับยุคสมัยตลอดเวลา และกฎหมายควบคุมอาคารฉบับนี้ได้มีการประกาศใช้กฎหมายลูก เช่นกฎกระทรวง ข้อบัญญัติ เทศบัญญัติ และประกาศ ตามมาอีกหลายฉบับ หลายส่วนเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรโดยตรง
ปัจจุบันพ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ก็คือ ฉบับปรับปรุงแก้ไข ฉบับที่ 3 เริ่มใช้มาตั้งแต่ พ.ศ.2543 สาระสำคัญของกฎหมายยังมีความประสงค์จะควบคุมเรื่องสำคัญ 4 ประการเช่นเดียวกับกฎหมายควบคุมอาคารฉบับเดิมที่ประกาศใช้มาตั้งแต่ปี 2522 คือควบคุมเรื่องความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัยต่อผู้ใช้อาคาร ความเป็นระเบียบเรียบร้อยต่อสังคมและชุมชน และสร้างมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม
????? ส่วนกฎหมายควบคุมอาคาร เข้ามามีส่วนเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยอย่างไรนั้น ก็คงต้องขอย้อนไปที่ความหมายหรือคำจำกัดความของที่อยู่อาศัยตามกฎหมายควบคุมอาคาร เนื่องจากในกฎหมายระบุว่า ที่อยู่อาศัย จะประกอบด้วยเรื่องของการสร้างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถวหรือที่เรียกว่าทาวน์เฮาส์ ห้องแถว และตึกแถว ซึ่งตึกแถวและบ้านแถว(ทาวน์เฮาส์) แม้ว่าจะจัดเป็นที่อยู่อาศัยเหมือนกันแต่ก็มีความแตกต่างกันในเรื่องของการกำหนดระยะถอยล่นของอาคาร คือที่ว่างด้านหน้าระหว่างรั้วกับแนวเขตที่ดิน เพราะกฎหมายกำหนดว่าบ้านแถวหรือทาวน์เฮาส์ ต้องมีรั้วด้านหน้า ด้านหลังและเส้นแบ่งระหว่างบ้านแถวแต่ละหน่วย ส่วนบ้านแฝดจะต่างจากบ้านเดี่ยวตรงที่บ้านแฝดต้อมีผนังแบ่งร่วมกัน
????? เมื่อทราบดังนี้แล้ว ก่อนที่จะซื้อบ้านก็ควรคำนึงถึงกฎหมายควบคุมอาคารด้วยเพราะต้องเข้ามามีส่วนเกี่ยวข้องแน่นอน ซึ่งหากพิจารณาตามกฎหมายควบคุมอาคาร บ้านที่ควรเลือกซื้อก็คือบ้านที่มีการก่อสร้าง และใช้อาคารตามที่กฎหมายกำหนด ถ้าซื้อบ้านราคาถูกแต่ผิดกฎหมายผู้ซื้ออาจต้องถูกดำเนินคดี และรื้อถอนในภายหลัง แม้ว่าจะไม่ใช่ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างก็ตาม
ตัวอย่างเช่นการซื้อบ้านที่มีการต่อเติมในภายหลังจากที่มีการขออนุญาตก่อสร้างไปแล้วโดยไม่มีการแจ้งขอดัดแปลงอาคาร เนื่องจากมีกฎกระทรวงกำหนดว่าถ้าผู้เป็นเจ้าของบ้านต้องการต่อเติมอาคาร การต่อเติมนั้นต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 5 ตารางเมตร ถ้าพื้นที่ที่ต่อเติมเกินจาก 5 ตารางเมตรขึ้นไป เข้าข่ายเป็นการขอดัดแปลงอาคาร ถ้ามีการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างเดิม ก็ถือว่าเป็นการดัดแปลงอาคารด้วยเช่นกัน ผู้เป็นเจ้าของบ้านต้องไปขอต่อเติมอาคารตามกฎหมาย
?????จุดนี้อาจเป็นปัญหาสำหรับผู้ซื้อบ้านในโครงการจัดสรร เพราะผู้ซื้ออาจไม่มีโอกาสรู้ได้ว่าบ้านที่ซื้อมานั้นมีการต่อเติมหรือไม่ ดังนั้นผู้ซื้อควรทำการตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะหากเป็นการซื้อในโครงการจัดสรร และถึงแม้ว่าเป็นการต่อเติมไม่เกิน 5 ตารางเมตร แต่หากการต่อเติมทำให้ระยะห่าง หรือระยะถอยร่นไม่เป็นไปตามกฎหมายก็ไม่สามารถต่อเติมได้ ข้อแนะนำก็คือผู้ซื้อบ้าน สามารถตรวจสอบได้จากทางโครงการ หรือตรวจสอบจากแบบแปลนบ้านที่โครงการเสนอขายว่าตรงกับที่มีการก่อสร้างจริงหรือไม่ การเรียกดูแบบแปลนของบ้านหลังที่คุณจะซื้อถือเป็นกระแสใหม่ที่สามารถทำได้ เนื่องจากขณะนี้บริษัทชั้นนำเริ่มนำระบบเปิดเผยข้อมูลพิมพ์เขียวให้ลูกค้าตรวจสอบเพื่อเพิ่มความมั่นใจ และตามกฎหมายผู้ซื้อบ้านก็สามารถร้องขอเพื่อจะดูเอกสารดังกล่าวได้เช่นกัน Read the rest of this entry »

ช่วงนี้เป็นช่วงที่ฝนตกบ่อยมาก? เรียกได้ว่าแทบทุกวัน เวลาฝนตกจะมีคนอยู่ประเภทหนึ่งคือ คนโชคดีซึ่งหมายถึง คนที่อยู่กับบ้าน ไม่ต้องทำอะไรนอกจากนอนอยู่บนเตียงนุ่มๆ เปิดเพลง ฤดูที่แตกต่าง ของพี่บอย ฟังคลอเบาๆ และ คอยดูน้ำฝนที่ร่วงหล่นจากท้องฟ้าโปรยปรายลงมาสู่พื้นดิน? เป็นไงครับรู้สึกถึงความโชคดีรึยังครับ? ไม่ต้องออกไปไหนให้เปียกชื้นเฉอะแฉะ ไม่ต้องทนนั่งหงุดหงิดอยู่ในรถ เพราะรถติดอยู่บนถนนก่อนเดินทางกลับบ้าน?? วันนี้ผมเลยมีไอเดียในการตกแต่งห้องนอน ตามหลักฮวงจุ้ย ต้อนรับหน้าฝนกันดีกว่า? เผื่อคุณจะได้เป็นคนโชคดีอย่างง่ายๆ? กับเขาบ้าง
????????????????????? เราต้องใช้ชีวิตอยู่ในห้องนอนประมาณ 6-10 ชั่วโมงต่อวัน หรือเฉลี่ยประมาณ1ใน3 ของหนึ่งวันที่เราดำรงชีวิต โดยหลักของการใช้ห้องนอนคือการพักผ่อนหรือนอนหลับ แต่ปัจจุบันห้องนอนถูกใช้ให้มีความหลากหลายมากขึ้น? มีความอเนกประสงค์มากขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก? ห้องนอนของคนยุคใหม่จะมีทั้ง TV. , computer โต๊ะทำงาน เข้ามาอยู่ในห้องนอน? แต่อุปกรณ์ต่างๆเหล่านั้นก็ยังไม่สำคัญเท่ากับการจัดวางที่ถูกต้อง? เพื่อการใช้ประโยชน์นอนหลับในห้องนอน
??????????????????? ห้องนอนที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย
?????? หนึ่ง. ห้องนอนต้องไม่รก? ความรก ระเกะระกะ ของสิ่งของในห้องนอนทำให้เราทำอะไรติดๆขัดๆ เพราะมองไปทางไหนก็มีแต่ของรกหูรกตา คนที่มีห้องนอนรก คือ คนที่ขาดระเบียบ ขาดการจัดระบบ และการวางแผน เลยทำให้ขาดการวางแผนในการดำรงชีวิต? มีส่วนทำให้ทำอะไรก็ไม่อาจสำเร็จลุล่วงได้ Read the rest of this entry »

เข้าช่วงเดือนเมษายน-พฤษภาคม ผู้คนสัญจรท่องเที่ยวไปพักร้อนตามจังหวัดต่างๆ ไม่ขาดสาย ถ้ามุ่งหน้าสู่จังหวัดระยองจะเห็นว่าตามถนนหนทางจะเห็นรถบรรทุกพืชผลแล่นผ่านกันมากมาย ตามริมทางก็มีแม่ค้านำผลไม้ออกมาขายกัน มีผลไม้จำหน่ายทั้ง ทุเรียน เงาะ มังคุด สะละ นอกจากผลไม้รสชาติดีแล้ว ระยองยังมีบัวประดับของ อาจารย์ธานี ปาลสุทธิ์ ผู้ประสบความสำเร็จในการปลูกบัวกระถาง ให้ผู้ที่ชื่นชอบบัวเข้าเยี่ยมชมอีกด้วย

?

อาจารย์ธานี ปาลสุทธิ์ เล่าให้ฟังว่า เดิมอยู่ที่จังหวัดฉะเชิงเทรา เมื่อปี พ.ศ. 2515 จนถึงปี พ.ศ. 2539 และย้ายมาอยู่ที่บ้านบัวงาม เลขที่ 212 หมู่ 13 บ้านวังหิน อำเภอแกลง จังหวัดระยอง ก.ม.ที่ 264 สุขุมวิท ย้ายมาเป็นเวลา 7 ปีกว่า

อาจารย์บอกว่า ตนเองเข้ารับราชการครูสอนวิชาภาษาอังกฤษ ไม่ได้เรียนเกี่ยวกับบัวแต่อย่างใด ที่ทำบัวนี้เป็นเพราะใจรัก เริ่มสนใจบัวเมื่อ พ.ศ. 2530 เดิมชอบปลูกต้นไม้ พอดีเห็นบัวอยู่ในน้ำเราไม่ต้องรดน้ำทุกวันก็เลยเอามาปลูก เริ่มเอามาปลูกมี 2 สี ก็คือสีเหลืองและสีแดง เข้าใจว่าบัวนี้มีอยู่แค่สองอย่างเท่านั้น ยังไม่รู้จักชื่อที่เป็นภาษาอังกฤษนึกว่าบัวสองสีนี้เป็นพวกเดียวกันเมื่อ 18 ปีที่แล้วตอนเริ่มเล่นใหม่ๆ เคยขับรถจากฉะเชิงเทราตอนตี 4 ไปถึงลำปางเพื่อไปเอาพันธุ์บัว เห็นขึ้นอยู่ในสระน้ำข้างร้านอาหารไปถึงราชภัฏลำปาง ให้ภารโรงช่วยขุดขึ้นมายาวเป็นวาเพราะบัวมันอยู่ในสระน้ำลึกๆ พอได้บัวก็กลับมาถึงบ้านตี 4 ของอีกวัน เป็นเพราะความรักความอยากได้ถึงได้ดั้นด้นไปเอามา

“หลังจากนั้นมาก็ได้รู้จัก ดร. เสริมลาภ ปีแรกไปหาซื้อสายพันธุ์มา 5-6 ชนิด ท่านเองเป็นครูให้ตลอดจนถึงทุกวันนี้ พอบัวแตกแขนงขึ้นมาก็ลองขยายดูก็ทำได้ วันหนึ่งก็ลองไปร้านขายบัวแถวๆ ย่านจตุจักร เขาก็ซื้อขายกันอยู่ผมบอกมีบัวสนใจไหมล่ะ เขาก็สนใจ อาจารย์เริ่มทำบัวตั้งแต่บัดนั้นเป็นต้นมา เป็นงานอดิเรก” อาจารย์เล่า

?

เริ่มต้นการค้ากับการพัฒนา Read the rest of this entry »

ด้วยสังคมและหน้าที่การงาน ทำให้คนไทยต้องใช้ชีวิตในสังคมเมือง ?แดนศิวิไลซ์? อย่างกรุงเทพฯ กันมากขึ้น
?????? ท่ามกลางการเพิ่มขึ้นของคนเมืองกับพื้นที่ที่มีอยู่เท่าเดิม การจับจองพื้นที่ให้กับตัวเอง จึงเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทุกคนต่างแสวงหา
?????? ทุกวันนี้บ้านเล็กลง บ้านหลังใหญ่ก็มีแต่แพงเหลือหลาย ทางออกที่ดีที่สุดของคนเมือง นั่นก็คือการพึ่งพาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ ?คอนโดมิเนียม? เพื่อการใช้ชีวิตในเมือง บางทีอาจเรียกว่า ?บ้าน?ของผู้คนยุคศตวรรษที่ 20 ก็เป็นได้
?????? อย่างไรก็ตามทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม ย่อมมีทั้งข้อเด่นและด้อย ตามความชอบของแต่ละบุคคล
?????? คราวนี้ เช่นเคย Metro Life เตรียมข้อมูลต่างๆ สำหรับคนเมือง เพื่อนำไปสู่การใช้ชีวิตในคอนโดฯ ได้รับรู้และเข้าใจตั้งแต่วิธีการเลือก การตกแต่ง ออกแบบ ไล่ไปจนถึงการใช้ชีวิตร่วมกับผู้อื่นอย่างมีความสุข
?????? ไม่ต้องเกริ่นอะไรมาก ใครที่นั่งคิดว่าจะย้ายตัวเองเข้าไปอยู่คอนโดฯ รีบพลิกไปอ่านเร็ว

?
?????? เปิดทางสู่… คอนโดมิเนียม
?????? คอนโดมิเนียม หรือในภาษาไทยทางการเรียกว่า ?อาคารชุด? ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ได้ให้ความหมายไว้ว่า
?????? ?อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลาง?
?????? พูดง่ายๆ คอนโดมิเนียมก็เหมือนกับบ้านหลายๆ หลังที่อยู่ในอาคารชุดหรือตึกสูงเดียวกัน อยู่บนพื้นที่เดียวกัน ใช้พื้นที่ส่วนกลางซึ่งอาจเป็นสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ลิฟต์ ที่จอดรถฯ ร่วมกัน แต่จะมีกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของบ้านใน ?ห้องชุด? ของตนแยกกันไป
?????? โดยในห้องชุดแต่ละห้องประกอบด้วยห้องต่างๆ แตกต่างกันออกไปตามขนาดของพื้นที่ใช้สอย แต่ส่วนมากจะมีฟังก์ชันครบเหมือนกับบ้านเดี่ยวทั่วไป เจ้าของห้องชุดจึงสามารถตกแต่ง ปรับปรุง ดัดแปลงห้องตนเองได้ตามใจชอบ
?????? แต่ทั้งนี้ต้องอยู่ภายใต้กฎ กติกา ที่ทางนิติบุคคลอาคารชุด (ผู้ดูแล จัดการพื้นที่ส่วนกลางแต่ละคอนโดฯ) กำหนด และไม่ทำความเดือดร้อนถึงเพื่อนข้างห้อง รวมถึงทรัพย์สินส่วนรวมด้วย
???

?? เคล็ดไม่ลับ ?รู้ก่อนซื้อ?คอนโดมิเนียม
?????? ปัจจุบันคอนโดมิเนียม นับเป็นปัจจัยหลักของผู้ใช้ชีวิตในศูนย์กลางของเมือง เพราะช่วยเรื่องความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของคนมากขึ้น เมื่อคุณตัดสินใจจะซื้อคอนโมิเนียมสักแห่งและเข้าอยู่อาศัย สิ่งที่คุณควรคิดและตระหนัก มีอยู่หลายข้อ และไม่ควรละเลย ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของตัวคุณเอง Read the rest of this entry »

แม้ร่างกายจะมีการเปลี่ยนแปลงขนานใหญ่ หน้าท้องที่เคยสะโอดสะองแฟบแบนราบกลับกลายเป็นพุงกลมโต อาจจะเป็นอุปสรรคในการทำงานบ้าง แต่ถ้าคุณผู้หญิงทั้งหลายเข้าใจวิธีการดูแลและมีวิธีจัดการที่ดีก็สามารถทำให้การทำงานของคุณราบรื่น ไปพร้อม ๆ กับรอยยิ้มของว่าที่คุณแม่และลูกในท้องเป็นแน่แท้ค่ะ
??????
?????? ก่อนอื่นก็ต้องดูลักษณะของงานของตัวเองก่อนว่าจะส่งผลกระทบต่อคุณและลูกในท้องหรือไม่
??????
?????? ลักษณะของงานที่อาจเป็นอันตรายต่อคุณแม่ได้ถ้าไม่ระมัดระวังมีดังนี้ค่ะ
??????
?????? หนึ่ง – งานที่ต้องยืนตลอดเวลา หรือยกของหนัก จะทำให้เกิดอาการปวดหลัง และอาจทำให้เกิดเส้นเลือดขอดที่ขา และรีดสีดวงทวาร
??????
?????? สอง – การทำงานในที่สูง ต้องปีนป่ายหรือต้องใช้บันไดพาด รวมถึงการทำงานกับเครื่องจักรที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
??????
?????? สาม – การทำงานในสถานที่ที่มีพื้นผิวลื่น เปียก อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุได้
??????
?????? สี่ - การทำงานเป็นช่วงเวลา หรือเป็นกะ เพราะจะส่งผลต่อฮอร์โมนในร่างกาย พยายามหลีกเลี่ยงการทำงานกะดึก เพราะคนท้องต้องนอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ หรือถ้าเช้ามากๆ ก็อาจเกิดอาการคลื่นไส้ อาเจียนก็เป็นได้
??????
?????? ถ้าลักษณะงานของคุณเข้าข่ายดังกล่าวต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ อาจจะต้องคุยกับหัวหน้างานว่าขอเป็นกรณีพิเศษให้ย้ายไปอยู่ในแผนกที่ไม่ต้องเสี่ยง หรือไม่ก็ต้องให้เพื่อนร่วมงานช่วยแบ่งเบาภารกิจเรื่องงานไปด้วย Read the rest of this entry »

การใช้ชีวิตของผู้คนทั่วโลกรวมทั้งคนไทยทุกวันนี้ นอกเหนือจากการทำงานและการพักผ่อนแล้ว การชอปปิงหรือเดินหาเลือกซื้อของ ถือเป็นกิจกรรมที่สำคัญ และกินเวลาส่วนใหญ่ของชีวิต เพราะมนุษย์ต้องบริโภค ต้องใช้สิ่งของกันอยู่ทุกวัน

?

ดังนั้น การช้อปจึงมีความสำคัญไม่น้อย โดยเฉพาะในมุมมองของยีน ชาทสกี้ คอลัมนิสต์มันนี่ แมกกาซีน ยกให้เป็นเรื่องสำคัญจนต้องจรดปลายปากกา เขียนออกมาในหัวเรื่อง “ให้ผู้ซื้อจงเตือนตัวเอง” รวบรวมเรียบเรียงความคิดผู้เชี่ยวชาญการปรับนิสัยช้อปอย่างไร ให้มีเหตุผลและคุ้มกับเงินที่จ่ายไป

ชาทสกี้หยิบเอาข้อมูลของสำนักงานสถิติแรงงานของสหรัฐ สรุปเปรียบเทียบให้คนไทยฉุกคิดและเห็นภาพว่า คนอเมริกันทุกวันนี้ใช้เวลาโดยเฉลี่ย 146 ชม.ต่อปี เดินค้นหาเลือกเฟ้นสิ่งต่างๆ ที่จะต้องซื้อ

สถิติข้างต้นเป็นช่วงเวลาเฉลี่ยที่ใช้ไปกับกิจกรรมในชีวิตประจำวันทั่วไป แต่ที่น่าสังเกต คือ เวลาที่ใช้ชอปปิงนั้น มีมากกว่าเวลาที่ใช้อ่านหนังสือ หรือทำความสะอาดบ้าน และมากกว่าเวลาที่ใช้ตระเตรียมอาหารทั้ง 3 มื้อเสียอีก

ชาทสกี้ ตั้งข้อสังเกตว่า นักซื้อหรือนักช้อปทั้งหลายกำลังพ่ายแพ้ในสงครามจิตวิทยา ที่นักการตลาดจงใจโน้มน้าวให้พวกเขาอยากควักกระเป๋าจ่ายเงินซื้อสินค้า ซึ่งไม่ใช่สินค้าจำเป็นและเป็นสินค้าฟุ่มเฟือยและเกินความต้องการ

มันนี่ แมกกาซีนเพิ่งจัดสำรวจความเห็นของผู้อ่านกลุ่มตัวอย่าง 700 คนเมื่อเร็วๆ นี้ พบว่าเกินครึ่งหนึ่งรู้สึกผิดหวังกับการจับจ่ายซื้อของในช่วง 6 เดือนย้อนหลัง ผลสำรวจนี้สะท้อนได้ว่า ผู้บริโภคตกหลุมผู้ผลิตสินค้า ซึ่งพยายามทุกวิถีทางที่จะกระตุ้นให้เกิดความอยากซื้อ

ชาทสกี้ให้ข้อมูลว่า บริษัทเอกชนผู้ผลิตสินค้าในอเมริกา ทุ่มเงิน 5.6 พันล้านดอลลาร์ต่อปี ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาวิเคราะห์และทดสอบสินค้ากับผู้บริโภค เพื่อนำข้อมูลมาพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ดีที่สุดสำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

เพื่อประโยชน์มากที่สุดสำหรับผู้บริโภคทั่วโลก โดยเฉพาะคนไทยและคนอเมริกัน ไม่ว่าจะเป็นผู้ใหญ่หรือเด็ก ได้มีข้อคิดเหตุผลหนักแน่นเตือนตัวเอง ไม่ให้หลงเป็นเหยื่อ มันนี่ แมกกาซีนจึงจัดสำรวจและนำผลที่ได้ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจิตวิทยาและการตลาด ให้ได้คำแนะนำดีที่สุด ช่วยผู้บริโภคฉลาดเลือกฉลาดซื้อ

“สินค้าหรือสิ่งของดูดีมากในช่วงเวลานั้น” เป็นเหตุผลเข้าข้างตัวเองข้อแรกที่ชาทสกี้ต้องลบล้างความคิด โดยอ้างข้อมูลของปาโก้ อันเดอร์ฮิลล์ ผู้เชี่ยวชาญการตลาด และเจ้าของงานเขียน “Call of the Mall” ระบุว่า 2 ใน 3 ของผู้ซื้อล้วนเป็นผู้บริโภคที่ไม่มีการวางแผน บริษัทค้าปลีกจึงมีเทคนิคแพรวพราว ที่จะจัดการเปลี่ยนความปรารถนาอยากมีอยากได้ของผู้บริโภค ให้เป็นเงินสดเป็นรายได้เข้าบริษัท Read the rest of this entry »

หลักการลดน้ำหนัก คือการควบคุมอาหารและการออกกำลังกาย พูดง่าย แต่หลายคนบอกว่า ทำยาก ดังนั้นคนอ้วนใจร้อนจึงมองหาวิธีที่ไปถึงจุดหมายได้เร็วที่สุด
??????
?????? ตำราลดน้ำหนักที่ขายดิบขายดีในช่วงหลายปีมานี้ คือตำราว่าด้วยเรื่องอาหารโปรตีนสูง คาร์โบไฮเดรตต่ำ หรือที่หลายคนเรียกติดปากว่า อาหาร Low-carb เช่น ?Dr. Atkins? New Diet Revolution? ของ ดร.โรเบิร์ต แอตกินส์ และ ?South Beach Diet? ของ ดร.อาร์เธอร์ อากัตสตัน
??????
?????? อาหาร Low-carb สำเร็จรูปที่นำเข้าจากต่างประเทศมีวางขายตามซูเปอร์มาร์เก็ตบ้างแล้ว ก่อนจะซื้ออย่าลืมอ่านฉลากให้ดี เพราะคาร์โบไฮเดรตต่ำจริง แต่บางอย่างไขมันสูงกว่าอาหารทั่วไปเสียอีก
??????
?????? สูตรของ Atkins ที่ออกมาตอนแรก ให้กินไขมันได้ไม่จำกัด จนกระทั่งโดนโจมตีหนักเข้า จึงยอมปรับสูตรให้กินไขมันน้อยลงหน่อย
??????
?????? อาหารโปรตีนสูงที่ตามตำราให้กินได้ไม่จำกัด ได้แก่ เนื้อสัตว์ทุกชนิด รวมทั้งไข่ ส่วนอาหารคาร์โบไฮเดรตที่ต้องจำกัด คือ ข้าว แป้ง น้ำตาล รวมไปถึงคาร์โบไฮเดรตที่ดีอย่างผัก ผลไม้ ธัญพืช รวมทั้งนมด้วย Read the rest of this entry »

สีที่ใช้ทาบ้านนั้น นอกจากจะทำให้บ้านสวยงามและโดดเด่นแล้วตามหลักทางเคหะศาสตร์โดยทั่วไปยังได้กล่าวเอาไว้ว่า หากเป็นสีที่ถูกโฉลกกับวันเกิดของเจ้าของบ้านด้วยก็จะยิ่งเสริมความเป็นสิริมงคลและนำโชคลาภทรัพย์สินมากมายมาสู่ตัวท่านและครอบครัวดีนักแลทำนองว่ายิ่งอยู่ก็ยิ่งร่ำรวย มั่งมีศรีสุข ตามหลักเคหะศาสตร์ก็มีแนวคิดในการคำนวณเลขที่วันเกิดเพื่อการเลือกสีที่ถูกโฉลกไว้อย่างน่าสนใจดังนี้ครับ
???? หากวันเกิดเป็นเลข 1 หลัก ในที่นี้คือ 1, 2, 3, 4, …9 ก็สามารถใช้เลขนั้นเพื่อดูสีที่ถูกโฉลกกับบ้านท่านได้เลยครับ ส่วนท่านใดที่มีวันเกิดเป็นเลข 2 หลัก คือมีทั้งหลักหน่วยและหลักสิบ เช่น 10, 11, 12,….. ก็ให้นำเอาเลขในหลักหน่วยและหลักสิบมารวมกัน เช่น แฟนๆ คนรักบ้านท่านใดที่เกิดวันที่ 12 ก็ให้เอา เลข 1 กับ 2 มารวมกัน (1+2 = 3) ผลลัพธ์ที่ออกมาถือว่าเป็นเลขวันเกิดที่ใช้ในการดูสีที่ถูกโฉลก และถ้าผลลัพธ์ยังออกมาเป็นเลขสองหลักก็ให้ทำเหมือนเดิมจนกว่าจะได้เลขแค่หลักเดียวครับ ไม่ว่าแฟนๆ คนรักบ้านจะเกิดปีใด พ.ศ.ใด ก็ให้ใช้หลักการเดียวกันทั้งหมด จากนั้นมาดูกันครับว่า เลขวันเกิดของท่านนั้นถูกโฉลกกับสีอะไรบ้าง Read the rest of this entry »